2024年4月20日，浙江華成控股集團(tuán)第一季度經(jīng)營工作會議在華成國際發(fā)展大廈36樓國際會議中心召開，華成集團(tuán)董事長沈鳳飛、總顧問金偉、副總裁楊榮、張韻、總工程師嚴(yán)國連、總裁助理鄭小忠以及各子公司、成員公司董事長、總經(jīng)理及集團(tuán)公司各部門總經(jīng)理出席會議，華成集團(tuán)董事長沈鳳飛主持會議。

會議開始，沈鳳飛董事長表示2023年我們國家頂住外部壓力并克服內(nèi)部困難，經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)回升向好，呈現(xiàn)“前低、中高、后穩(wěn)”態(tài)勢。2024年，世界經(jīng)濟(jì)增長動能不足，地區(qū)熱點問題頻發(fā)，外部環(huán)境的復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性上升，全球經(jīng)濟(jì)延續(xù)低迷態(tài)勢。但我國經(jīng)濟(jì)運行起步平穩(wěn)，長期向好的基本趨勢沒有改變。在一季度，國內(nèi)從中央到地方，著力實施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，增強國內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)牽引力；加快發(fā)展壯大新動能，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系；持續(xù)推進(jìn)改革開放，激發(fā)高質(zhì)量發(fā)展動力。開局良好，國內(nèi)生產(chǎn)總值29.63萬億，同比增長5.3%。華成集團(tuán)在這個大環(huán)境下，依然保持并踐行“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”的原則，各公司各部門務(wù)必在新一年同心同德干工作，真抓實干拼產(chǎn)出，為2024年開一個好頭。

各公司各部門負(fù)責(zé)人就第一季度工作進(jìn)行了匯報和總結(jié)，大家對第一季度工作的落實情況做了詳細(xì)的匯報，并對第二季工作做了具體安排和規(guī)劃。

沈鳳飛董事長聽取匯報后對本次會議進(jìn)行了總結(jié)，并部署下一階段工作：

在一季度，華成集團(tuán)下屬華成建設(shè)公司和華成地基公司的工作重心依然是做好原有老工程的應(yīng)收清欠工作，相關(guān)老工程官司事宜要盡快處理落實。

房產(chǎn)板塊作為我們?nèi)A成集團(tuán)的重要產(chǎn)業(yè)，華成集團(tuán)下屬華成置業(yè)和華成亞飛的項目及資產(chǎn)要重點管理和優(yōu)化運營。今年以來，房地產(chǎn)的政策整體延續(xù)了2023年末中央經(jīng)濟(jì)工作會議對樓市的定調(diào)，明確提出要標(biāo)本兼治、化解房地產(chǎn)風(fēng)險，穩(wěn)妥有序處置風(fēng)險隱患，健全風(fēng)險防控長效機制，整體來看，2024年房地產(chǎn)工作將圍繞穩(wěn)市場、防風(fēng)險和促轉(zhuǎn)型展開，而防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險被放在了有效防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險的首位，是2024年房地產(chǎn)工作任務(wù)中的重中之重。

在2024年一季度，全國城市住宅用地成交規(guī)模同比降幅有所收窄，核心城市加快優(yōu)質(zhì)地塊供給，部分地塊競拍熱度較高，對整體市場情緒產(chǎn)生了積極影響。伴隨著優(yōu)質(zhì)地塊不斷放量，杭州土拍規(guī)則繼續(xù)調(diào)整，土拍分化現(xiàn)象也有所加劇，樓市將迎來需求者的理性消費。在這個情況下，我們?nèi)A成集團(tuán)房產(chǎn)板塊應(yīng)時刻做好準(zhǔn)備，對錢江新城華成國際大廈、蕭山華成科技大廈等項目的招商租賃和天地墅園、大江之星、世紀(jì)建材市場、象牙海岸等項目的銷售政策，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，主動出擊，積極應(yīng)對行情變化。

同時，在房產(chǎn)資源去化工作上，一方面做好內(nèi)部房產(chǎn)銷售管理人員的招聘準(zhǔn)備，另一方面，尋求洽談多家銷售公司，做好與銷售公司的銜接管理工作，優(yōu)勝劣汰。

關(guān)于集團(tuán)投資工作方面，為使集團(tuán)資產(chǎn)保值增值，助推集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展，近年來我們集團(tuán)主要多調(diào)研少投入。對于往年已投的項目，做好持續(xù)跟進(jìn)和追蹤管理。在一季度，集團(tuán)對飲用水之礦泉水項目進(jìn)行了多地考察和研究。作為快消品類別里的食品飲料行業(yè)，優(yōu)質(zhì)礦泉水是維持人體健康的基本需求之一，屬于國民經(jīng)濟(jì)的第二產(chǎn)業(yè)，市場需求量大，但投資生產(chǎn)需要注意和研究的事項很多，要進(jìn)一步論證。

關(guān)于桂林銀行，到3月底，桂林銀行資產(chǎn)規(guī)模達(dá)5219.85億元，凈利潤9.45億元，同比增長10.61%。桂林銀行在金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興中，成為服務(wù)鄉(xiāng)村振興的標(biāo)桿銀行。全面持續(xù)開展政、銀、保、企四方對接，堅持貫徹執(zhí)行“支農(nóng)支小”普惠金融政策，充分了解和滿足小微企業(yè)、民營企業(yè)、涉農(nóng)主體等市場主體和廣大人民群眾的金融服務(wù)需求；利用城鄉(xiāng)融合、獨特于全國銀行業(yè)的“市-縣-鄉(xiāng)-村”四級服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，開展金融知識下鄉(xiāng)、資產(chǎn)推介、全力為更多市場主體和人民群眾提供有溫度、高質(zhì)量的普惠金融服務(wù)，致力打通金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興的“最后一環(huán)”。

對于集團(tuán)綜合成本管理方面，隨著國家貨幣政策加大金融對實體民營經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)企業(yè)的支持力度，降低市場主體融資成本。我們?nèi)A成集團(tuán)要降低融資成本，穩(wěn)定與銀行的合作關(guān)系，將資產(chǎn)優(yōu)化配置，擇機去化存量資產(chǎn)，降低融資額度。

總體而言，在二季度，隨著國家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，恢復(fù)增長，我們?nèi)A成集團(tuán)依托本身優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，重點圍繞存量資產(chǎn)的銷售和招商，有底氣有信心穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤，繼續(xù)做到“三穩(wěn)一強”，爭取二季度綜合銷售業(yè)績達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

                                                (總裁辦 李東錦）